Allmänna villkor för Hyreskontraktet.se

Hyreskontraktet.se är ett digitalt verktyg för att upprätta och signera andrahandskontrakt online. Tjänsten tillhandahålls av Swapi AB, org.nr 559051-5002, Göteborgsvägen 10 B, 504 35 Borås, Sverige.

Swapi AB är leverantör av dokumenttjänsten och är inte hyresvärd, hyresgäst eller part i det hyresavtal som du och din avtalspartner tecknar.

• Du fyller i uppgifter om parter, bostad, hyra, hyresperiod, deposition och övriga avtalsvillkor.
• Du kan läsa och granska hela kontraktet gratis, och ändra uppgifterna fram till dess att signeringen startas.
• När du startar BankID-signeringen betalar du en engångsavgift och signeringslänkar skapas för den dokumentversion du just granskat.
• När alla parter har signerat kan du ladda ner det signerade kontraktet som PDF.

Du ansvarar för att uppgifterna är korrekta innan signeringen startas. Det går att fylla i och granska kontraktet utan att betala i förväg.

Det är gratis att fylla i och granska kontraktet. Avgiften om 89 kr inklusive moms (ord. pris 299 kr) betalas först när du startar BankID-signeringen. Det är en engångsbetalning per kontrakt – inget abonnemang och inga återkommande avgifter tillkommer.

Betalning sker med kort via Stripe. Kvitto skickas till den e-postadress som anges i kassan.

Varje part får en egen signeringslänk och identifierar sig med BankID hos signeringstjänsten. Länken är inte låst till ett förifyllt personnummer och ska därför bara delas med den avsedda personen.

• Om en part inte signerar eller avbryter signeringen: kontraktet blir inte signerat. Kontakta oss på info@hyreskontraktet.se med ärendenumret så hjälper vi dig att komma vidare.
• Om en part saknar BankID kan den personen inte signera via länken. Då behöver ni lösa underskriften på annat sätt, exempelvis genom att skriva ut och signera kontraktet manuellt.
• Om ett tekniskt fel uppstår efter betalningen skapas inget nytt ärende automatiskt, så du debiteras inte igen. Vi hjälper dig med signeringen eller återbetalar avgiften.

När signeringslänkarna är skapade avser de den dokumentversion som betalades för. Vill du ändra avtalet efteråt behöver en ny version signeras.

Det färdigsignerade kontraktet hämtas som PDF från tjänsten när signeringstjänsten har bekräftat samtliga underskrifter. Båda parter kan ladda ner filen och bör spara var sin kopia. Kontraktet skickas inte ut med e-post från tjänsten; kvittot för betalningen skickas av betalningsleverantören.

Du ansvarar själv för att kontrollera vilka regler som gäller för just din uthyrning. Reglerna skiljer sig åt beroende på bostadstyp, och det som gäller för en hyresrätt gäller inte nödvändigtvis för en bostadsrätt eller ett hus.

• Tillstånd eller samtycke från hyresvärd, bostadsrättsförening eller hyresnämnden när så krävs.
• Att hyran är skälig för den aktuella bostadstypen.
• Regler och avtal kring deposition.
• Uppsägningstid och vad som gäller vid avtalad tid respektive tills vidare.
• Besittningsskydd och hur det påverkar en längre uthyrning.

Tjänsten är ett digitalt verktyg för att upprätta hyreskontrakt utifrån en dokumentmall. Den ersätter inte individuell juridisk rådgivning. Swapi AB garanterar inte att en uthyrning är tillåten eller att mallen täcker dina särskilda omständigheter.

Du ansvarar för att avtalet motsvarar parternas överenskommelse och är lämpligt för den aktuella uthyrningen. Swapi AB ansvarar inte för indirekta skador eller följdverkningar som inte kunden kunnat råda över, men ansvarsbegränsningen gäller inte vid uppsåt eller grov vårdslöshet och inskränker inte rättigheter som följer av tvingande konsumentlagstiftning.

Du har ångerrätt i 14 dagar enligt distansavtalslagen. Eftersom vi inte hämtar ett aktivt medgivande att påbörja utförandet innan ångerrätten gått ut, gäller ångerrätten fullt ut även om kontraktet redan har signerats.

Ångerrätten utövas genom att du meddelar oss att du ångrar köpet, per e-post till info@hyreskontraktet.se, gärna med ärendenumret. Vi återbetalar betald avgift utan onödigt dröjsmål och senast inom 14 dagar från att vi mottagit meddelandet.

Ångerrätten gäller köpet av tjänsten hos oss. Ett redan signerat avtal mellan dig och din avtalspartner påverkas inte, utan frågor om uthyrningen måste lösas mellan parterna.

Om betalningen genomförs men signeringen inte lyckas, dokumentet inte levereras eller tjänsten inte fungerar som utlovat, kontakta Swapi AB på info@hyreskontraktet.se och ange ärendenumret. Vi hjälper dig att slutföra signeringen eller återbetalar avgiften. Tvingande konsumenträttsliga rättigheter inskränks inte av dessa villkor.

Svensk lag gäller. Om du som konsument inte är nöjd med hur vi hanterar en reklamation kan du vända dig till Allmänna reklamationsnämnden när förutsättningarna för prövning är uppfyllda. Villkoren begränsar inte dina rättigheter enligt lag.

Vi kan uppdatera dessa villkor när tjänsten eller lagen ändras. Senaste versionen finns alltid på denna sida. För ett köp som redan är genomfört gäller de villkor som fanns tillgängliga vid köptillfället.